凌透花园二期问答

凌透花园二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凌透花园二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凌透花园二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凌透花园二期建筑面积加倍计算。

凌透花园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凌透花园二期多层的公摊为5%-10%，凌透花园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凌透花园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凌透花园二期房子的情况来算一下。

购买凌透花园二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凌透花园二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凌透花园二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凌透花园二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凌透花园二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

凌透花园二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凌透花园二期房屋所有权证原件；4．网上签约的凌透花园二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凌透花园二期交易结算资金托管凭证原件；6凌透花园二期契税完税或减免税凭证原件；7．凌透花园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凌透花园二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凌透花园二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凌透花园二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

凌透花园二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凌透花园二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凌透花园二期地处位置是非常好的。

凌透花园二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凌透花园二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凌透花园二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凌透花园二期的规划是非常合理的。

凌透花园二期开盘在2015-03-31，最新均价为10660元/平米，目前工程进度已进行到主体全部完工，在做小区绿化(2016-08-31)，要是有兴趣的话，可以多关注一下凌透花园二期，或者拨打4007508888 转 35274，向工作人员咨询。

凌透花园二期整体来看还是很可靠，凌透花园二期由开发经验丰富的凌透村村委会打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在长安石丰路与天山大街北延线西北角

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