新新家园问答

新新家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新新家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新新家园之前一定要先看五证是否齐全。

新新家园暂无明显缺点。新新家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且新新家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新新家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新新家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外新新家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看新新家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断新新家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新新家园区域自然环境评估；2、新新家园周边生活环境评估；3、新新家园建筑质量评估；4、新新家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新新家园室内配套设施、设备评估；6、新新家园物业管理服务质量评估。

判断新新家园开发商的实力，1要了解新新家园开发商和项目土地情况；2、要看新新家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新新家园开发商以往的业绩；4、新新家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新新家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新新家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，新新家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新新家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新新家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新新家园回款速度的要求。基本上来说，新新家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新新家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新新家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新新家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新新家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新新家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新新家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新新家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新新家园是由专业的施工单位负责的，因此新新家园的施工质量是有保障的。并且新新家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，新新家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新新家园的质量都是有保障的。

新新家园的房屋需求量大，所以新新家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新新家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新新家园的房源信息。