元馨苑问答

元馨苑的联系方式有：一、元馨苑的咨询电话是4007508888 转 99031，二、元馨苑的楼盘位置在桥西元南路9号（元南路交胜利南街东北角）。三、元馨苑的售楼处地址在暂无资料。

元馨苑的容积率1.4，绿化率32.0，环境优雅，非常适宜居住生活。元馨苑的位置在桥西元南路9号（元南路交胜利南街东北角），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

元馨苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外元馨苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看元馨苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断元馨苑开发商的实力，1要了解元馨苑开发商和项目土地情况；2、要看元馨苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看元馨苑开发商以往的业绩；4、元馨苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看元馨苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看元馨苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，元馨苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：元馨苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于元馨苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看元馨苑回款速度的要求。基本上来说，元馨苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

元馨苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照元馨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照元馨苑建筑面积来算的。元馨苑商品住房在销售时，购房者与元馨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按元馨苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

元馨苑位于桥西元南路9号（元南路交胜利南街东北角），绿化率为32.0%，容积率为1.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。元馨苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

元馨苑选址桥西元南路9号（元南路交胜利南街东北角）建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前元馨苑房价为14645元/平米，面对日益高涨的房价，元馨苑还是值得入手。

元馨苑的地址在桥西元南路9号（元南路交胜利南街东北角），若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99031联系售楼人员。

元馨苑的售楼咨询电话为4007508888 转 99031，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外元馨苑的物业类型是住宅。