吴兴花园问答

石家庄吴兴花园二手房价格约为12728元/平米。吴兴花园二手房是砖楼类型，房屋产权70，石家庄吴兴花园二手房地址：新华红星街3号（农街与联盟路交口南行200米路西）。

吴兴花园是70住宅，规划有600户户，容积率为1.4，绿化率为38.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

吴兴花园的容积率1.4，绿化率38.0，环境优雅，非常适宜居住生活。吴兴花园的位置在新华红星街3号（农街与联盟路交口南行200米路西），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

吴兴花园户型设计合理，采光好，适合居住。吴兴花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。吴兴花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

吴兴花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般吴兴花园多层的公摊为5%-10%，吴兴花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，吴兴花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买吴兴花园房子的情况来算一下。

吴兴花园位于新华红星街3号（农街与联盟路交口南行200米路西），是砖楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

吴兴花园位于新华红星街3号（农街与联盟路交口南行200米路西），绿化率为38.0%，容积率为1.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。吴兴花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

吴兴花园的房子出租需要注意：第一，对吴兴花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租吴兴花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，吴兴花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付吴兴花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

吴兴花园二手房交易注意事项有1、进行吴兴花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订吴兴花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明吴兴花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买吴兴花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断吴兴花园的劣势，首先看吴兴花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看吴兴花园的周边治安好不好；最后要看吴兴花园质量是否有问题等。所以建议在选购吴兴花园房屋之前，要对吴兴花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。