火炬花园问答

火炬花园暂无明显缺点。火炬花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且火炬花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个火炬花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

火炬花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与火炬花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当火炬花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该火炬花园建筑面积加倍计算。

要判断火炬花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、火炬花园区域自然环境评估；2、火炬花园周边生活环境评估；3、火炬花园建筑质量评估；4、火炬花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、火炬花园室内配套设施、设备评估；6、火炬花园物业管理服务质量评估。

首先，火炬花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：火炬花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于火炬花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看火炬花园回款速度的要求。基本上来说，火炬花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

火炬花园位于桥西中华大街南头，南二环以南，汇明路以北，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。火炬花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

火炬花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。火炬花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。火炬花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。火炬花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

火炬花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而火炬花园也拥有专业的物业管理团队，负责火炬花园居住环境的卫生与安全。因此，在火炬花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

火炬花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对火炬花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对火炬花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在火炬花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

火炬花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响火炬花园每栋楼直接的采光。因此，整个火炬花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外火炬花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以火炬花园整体上面通透性都非常好。

火炬花园位于桥西中华大街南头，南二环以南，汇明路以北，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99031提前咨询一下。