海关东巷问答

海关东巷是70住宅，规划有671户户，容积率为1.8，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

海关东巷暂无明显缺点。海关东巷周边配套设施齐全，生活便捷。而且海关东巷本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海关东巷都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海关东巷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海关东巷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海关东巷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海关东巷建筑面积加倍计算。

首先，海关东巷财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海关东巷不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海关东巷不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海关东巷回款速度的要求。基本上来说，海关东巷最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海关东巷位于桥西工农路交友谊大街东行200米路北，绿化率为20.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海关东巷户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

海关东巷二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海关东巷房屋所有权证原件；4．网上签约的海关东巷买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海关东巷交易结算资金托管凭证原件；6海关东巷契税完税或减免税凭证原件；7．海关东巷房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海关东巷以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海关东巷地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海关东巷买来自住是非常值得的。并且海关东巷环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海关东巷占地面积大，空间大，并且海关东巷有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海关东巷绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海关东巷的居住环境的。

海关东巷是由专业的建筑设计公司负责的，整体海关东巷规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海关东巷的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

海关东巷位于桥西工农路交友谊大街东行200米路北，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99031向工作人员预定，目前海关东巷现在为16293元/平米。