十局宿舍问答

十局宿舍的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，十局宿舍周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，十局宿舍是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

十局宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般十局宿舍多层的公摊为5%-10%，十局宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，十局宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买十局宿舍房子的情况来算一下。

十局宿舍现在均价约为14342元/平米，开发商是市政开发公司，位于桥西裕华路与民心河交叉口。十局宿舍位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断十局宿舍开发商的实力，1要了解十局宿舍开发商和项目土地情况；2、要看十局宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看十局宿舍开发商以往的业绩；4、十局宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看十局宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看十局宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

十局宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的十局宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的十局宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

十局宿舍位于桥西裕华路与民心河交叉口，绿化率为15.0%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。十局宿舍户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

十局宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．十局宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的十局宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交十局宿舍交易结算资金托管凭证原件；6十局宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．十局宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

十局宿舍占地面积大，空间大，并且十局宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且十局宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏十局宿舍的居住环境的。

十局宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且十局宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外十局宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以十局宿舍的规划是非常合理的。

十局宿舍共有9栋，小区内绿化率为15.0%，容积率为1.0，十局宿舍容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上十局宿舍有停车免费，不用担心停车难。