卓达院士智城问答

卓达院士智城为什么贵，卓达院士智城是由实力开发商卓达集团开发建筑的楼盘，楼盘位于桥西西二环新石北路，交通便利。物业公司卓达物业公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

卓达院士智城配套很好。第一，卓达院士智城位于桥西西二环新石北路，交通便利。第二，卓达院士智城是由卓达物业公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，卓达院士智城车位数拥有265个停车位，最大限度满足业主需求。

卓达院士智城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与卓达院士智城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当卓达院士智城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该卓达院士智城建筑面积加倍计算。

卓达院士智城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对卓达院士智城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理卓达院士智城房地产权证，卓达院士智城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，卓达院士智城房子还是不属于买房者所有。

购买卓达院士智城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买卓达院士智城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购卓达院士智城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卓达院士智城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明卓达院士智城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

卓达院士智城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的卓达院士智城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的卓达院士智城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

卓达院士智城位于桥西西二环新石北路，绿化率为40.0%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。卓达院士智城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买卓达院士智城房屋条件包含：1、借款人要有卓达院士智城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买卓达院士智城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买卓达院士智城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

卓达院士智城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。卓达院士智城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让卓达院士智城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

卓达院士智城是开发商卓达集团开发的，物业公司卓达物业公司负责小区物业。卓达院士智城位于桥西西二环新石北路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99031。