水晶郦城问答

水晶郦城的位置在桥西中华南大街交新石中路东行200米路南，最新房价约为16538元/平米。属于暂无资料类型的建筑。规划面积20010.0平米、建筑面积30000.0平米、容积率2.0、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，水晶郦城属于性价比比较高的一类。

水晶郦城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在水晶郦城很方便。除此之外，水晶郦城周边还有各大购物商场，满足日常所需。水晶郦城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断水晶郦城开发商的实力，1要了解水晶郦城开发商和项目土地情况；2、要看水晶郦城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水晶郦城开发商以往的业绩；4、水晶郦城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水晶郦城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水晶郦城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水晶郦城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水晶郦城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水晶郦城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

水晶郦城二手房交易注意事项有1、进行水晶郦城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水晶郦城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水晶郦城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水晶郦城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断水晶郦城的劣势，首先看水晶郦城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看水晶郦城的周边治安好不好；最后要看水晶郦城质量是否有问题等。所以建议在选购水晶郦城房屋之前，要对水晶郦城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

水晶郦城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且水晶郦城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外水晶郦城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以水晶郦城的规划是非常合理的。

水晶郦城是由专业的建筑设计公司负责的，整体水晶郦城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，水晶郦城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

水晶郦城的容积率为2.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，水晶郦城预计在2006-12-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在桥西中华南大街交新石中路东行200米路南

水晶郦城的确切交楼时间为2006-12-31，水晶郦城共建了6栋，大约有277户，水晶郦城已成为当地热门红盘，手快有手慢无。