汇通小区问答

汇通小区户型设计合理，采光好，适合居住。汇通小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。汇通小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

汇通小区的优点挺多的，从价格上看汇通小区性价比合理，还是很不错的。汇通小区周边配套齐全，并且交通便捷。让汇通小区的业主居家生活都十分方便。另外，汇通小区以人为本的设计理念，也让汇通小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

汇通小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇通小区多层的公摊为5%-10%，汇通小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇通小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇通小区房子的情况来算一下。

汇通小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇通小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇通小区房地产权证，汇通小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇通小区房子还是不属于买房者所有。

购买汇通小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汇通小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汇通小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汇通小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汇通小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

汇通小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇通小区房屋所有权证原件；4．网上签约的汇通小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇通小区交易结算资金托管凭证原件；6汇通小区契税完税或减免税凭证原件；7．汇通小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇通小区是由专业的施工单位负责的，因此汇通小区的施工质量是有保障的。并且汇通小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，汇通小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个汇通小区的质量都是有保障的。

汇通小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前汇通小区的房价是14477元/平米，地理位置在桥西汇通路跟石栾路交叉口，同时也规划了277户，如果手上经济不错的话，可以入手。

汇通小区首先地段在桥西汇通路跟石栾路交叉口，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时汇通小区属于住宅类型，为板楼建筑，容积率2.5，无论是自住还是投资价值颇高

汇通小区位置在桥西汇通路跟石栾路交叉口，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前汇通小区的价位在14477元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来汇通小区升值潜力，不可小视。