颐馨园问答

颐馨园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在颐馨园很方便。除此之外，颐馨园周边还有各大购物商场，满足日常所需。颐馨园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

颐馨园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与颐馨园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当颐馨园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该颐馨园建筑面积加倍计算。

首先，颐馨园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：颐馨园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于颐馨园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看颐馨园回款速度的要求。基本上来说，颐馨园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

颐馨园位于长安胜利北街185号（胜利北街与华新路交口北行300米路东），绿化率为35.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。颐馨园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买颐馨园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的颐馨园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买颐馨园房子时的各项税费 4、仔细考量颐馨园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好颐馨园房屋装修及维修费用预算。

颐馨园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。颐馨园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以颐馨园买来自住是非常值得的。并且颐馨园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

颐馨园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响颐馨园每栋楼直接的采光。因此，整个颐馨园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外颐馨园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以颐馨园整体上面通透性都非常好。

颐馨园是由石家庄冀达房地产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于长安胜利北街185号（胜利北街与华新路交口北行300米路东），颐馨园产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在颐馨园的单价是16445元/平米，规划户数有196户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

颐馨园的房价是16445元/平米，处在长安胜利北街185号（胜利北街与华新路交口北行300米路东），加上小区的容积率是3.5，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

颐馨园的房价是16445元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且颐馨园地处长安胜利北街185号（胜利北街与华新路交口北行300米路东），这里的区位优势也是比较明显，颐馨园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。