物资家属楼问答

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物资家属楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。物资家属楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到物资家属楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

物资家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般物资家属楼多层的公摊为5%-10%，物资家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，物资家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买物资家属楼房子的情况来算一下。

物资家属楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对物资家属楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理物资家属楼房地产权证，物资家属楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，物资家属楼房子还是不属于买房者所有。

物资家属楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照物资家属楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照物资家属楼建筑面积来算的。物资家属楼商品住房在销售时，购房者与物资家属楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按物资家属楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

物资家属楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．物资家属楼房屋所有权证原件；4．网上签约的物资家属楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交物资家属楼交易结算资金托管凭证原件；6物资家属楼契税完税或减免税凭证原件；7．物资家属楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而物资家属楼位于正定常山西路与成德南街交口西南角，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前物资家属楼为7276元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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