塔元庄园问答

塔元庄园的房子很购买来自住。因为塔元庄园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。塔元庄园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此塔元庄园购买来是很适合自住的。

塔元庄园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般塔元庄园多层的公摊为5%-10%，塔元庄园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，塔元庄园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买塔元庄园房子的情况来算一下。

判断塔元庄园开发商的实力，1要了解塔元庄园开发商和项目土地情况；2、要看塔元庄园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看塔元庄园开发商以往的业绩；4、塔元庄园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看塔元庄园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看塔元庄园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

塔元庄园二手房交易注意事项有1、进行塔元庄园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订塔元庄园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明塔元庄园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买塔元庄园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

塔元庄园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。塔元庄园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。塔元庄园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。塔元庄园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

塔元庄园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且塔元庄园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买塔元庄园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

塔元庄园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且塔元庄园本身设计遵照“以人为本”的理念，让塔元庄园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说塔元庄园不容易贬值。

判断塔元庄园的劣势，首先看塔元庄园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看塔元庄园的周边治安好不好；最后要看塔元庄园质量是否有问题等。所以建议在选购塔元庄园房屋之前，要对塔元庄园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

塔元庄园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且塔元庄园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外塔元庄园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以塔元庄园的规划是非常合理的。

塔元庄园是不少年轻夫妻的选择，目前价位在7112元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99031。