电大街省外贸宿舍问答

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电大街省外贸宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般电大街省外贸宿舍多层的公摊为5%-10%，电大街省外贸宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，电大街省外贸宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买电大街省外贸宿舍房子的情况来算一下。

要判断电大街省外贸宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、电大街省外贸宿舍区域自然环境评估；2、电大街省外贸宿舍周边生活环境评估；3、电大街省外贸宿舍建筑质量评估；4、电大街省外贸宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、电大街省外贸宿舍室内配套设施、设备评估；6、电大街省外贸宿舍物业管理服务质量评估。

购买电大街省外贸宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买电大街省外贸宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购电大街省外贸宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与电大街省外贸宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明电大街省外贸宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

电大街省外贸宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．电大街省外贸宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的电大街省外贸宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交电大街省外贸宿舍交易结算资金托管凭证原件；6电大街省外贸宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．电大街省外贸宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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