祥源大厦问答

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祥源大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。祥源大厦的配套完善，设施齐全，在祥源大厦居住是十分安全便捷的。祥源大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

祥源大厦的房子很购买来自住。因为祥源大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。祥源大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此祥源大厦购买来是很适合自住的。

祥源大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与祥源大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当祥源大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该祥源大厦建筑面积加倍计算。

祥源大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祥源大厦多层的公摊为5%-10%，祥源大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祥源大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祥源大厦房子的情况来算一下。

判断祥源大厦开发商的实力，1要了解祥源大厦开发商和项目土地情况；2、要看祥源大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看祥源大厦开发商以往的业绩；4、祥源大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看祥源大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看祥源大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

祥源大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。祥源大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。祥源大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。祥源大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

祥源大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。祥源大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让祥源大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

祥源大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对祥源大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对祥源大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在祥源大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

祥源大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体祥源大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，祥源大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。