北焦6号院问答

北焦6号院的位置在新华友谊大街交朝阳路白天鹅大酒店附近。北焦6号院是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

怎么去北焦6号院看房，首先可以通过拨打北焦6号院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去北焦6号院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询北焦6号院代理销售人员咨询。

北焦6号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北焦6号院多层的公摊为5%-10%，北焦6号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北焦6号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北焦6号院房子的情况来算一下。

北焦6号院现在均价约为6390元/平米，开发商是暂无资料，位于新华友谊大街交朝阳路白天鹅大酒店附近。北焦6号院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

北焦6号院的房子出租需要注意：第一，对北焦6号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北焦6号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北焦6号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北焦6号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

北焦6号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北焦6号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北焦6号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北焦6号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

北焦6号院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且北焦6号院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买北焦6号院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

北焦6号院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而北焦6号院也拥有专业的物业管理团队，负责北焦6号院居住环境的卫生与安全。因此，在北焦6号院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

北焦6号院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。北焦6号院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让北焦6号院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前北焦6号院的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对北焦6号院的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，北焦6号院的地址在新华友谊大街交朝阳路白天鹅大酒店附近，位置十分好找。