中悦大厦问答

中悦大厦的房子很购买来自住。因为中悦大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中悦大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中悦大厦购买来是很适合自住的。

中悦大厦暂无明显缺点。中悦大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且中悦大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中悦大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中悦大厦是暂无资料标准写字楼，位于裕华育才街和槐北路交口南行300米路西，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，1000，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99031免费咨询。

中悦大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中悦大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中悦大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中悦大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，中悦大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中悦大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中悦大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中悦大厦回款速度的要求。基本上来说，中悦大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中悦大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中悦大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中悦大厦建筑面积来算的。中悦大厦商品住房在销售时，购房者与中悦大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中悦大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中悦大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中悦大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的中悦大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中悦大厦交易结算资金托管凭证原件；6中悦大厦契税完税或减免税凭证原件；7．中悦大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中悦大厦二手房交易注意事项有1、进行中悦大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中悦大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中悦大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中悦大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中悦大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中悦大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中悦大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中悦大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断中悦大厦的劣势，首先看中悦大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中悦大厦的周边治安好不好；最后要看中悦大厦质量是否有问题等。所以建议在选购中悦大厦房屋之前，要对中悦大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。