隆圆居问答

隆圆居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、隆圆居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买隆圆居之前一定要先看五证是否齐全。

隆圆居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在隆圆居很方便。除此之外，隆圆居周边还有各大购物商场，满足日常所需。隆圆居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

隆圆居的房子很购买来自住。因为隆圆居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。隆圆居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此隆圆居购买来是很适合自住的。

隆圆居的优点挺多的，从价格上看隆圆居性价比合理，还是很不错的。隆圆居周边配套齐全，并且交通便捷。让隆圆居的业主居家生活都十分方便。另外，隆圆居以人为本的设计理念，也让隆圆居变成一个十分适宜居住的好楼盘。

隆圆居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与隆圆居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当隆圆居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该隆圆居建筑面积加倍计算。

隆圆居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般隆圆居多层的公摊为5%-10%，隆圆居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，隆圆居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买隆圆居房子的情况来算一下。

隆圆居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的隆圆居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的隆圆居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

隆圆居占地面积大，空间大，并且隆圆居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且隆圆居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏隆圆居的居住环境的。

隆圆居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且隆圆居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外隆圆居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以隆圆居的规划是非常合理的。

要是想买隆圆居投资，可放心入手。首先隆圆居位于裕华裕苑巷9号（谈固西街与裕华路交叉口向南100米），该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达20.0，隆圆居在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。