凝瑞苑问答

凝瑞苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凝瑞苑很方便。除此之外，凝瑞苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。凝瑞苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凝瑞苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，凝瑞苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凝瑞苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凝瑞苑的物业快速协调。

要判断凝瑞苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凝瑞苑区域自然环境评估；2、凝瑞苑周边生活环境评估；3、凝瑞苑建筑质量评估；4、凝瑞苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凝瑞苑室内配套设施、设备评估；6、凝瑞苑物业管理服务质量评估。

凝瑞苑现在均价约为8347元/平米，开发商是河北福瑞房地产开发有限公司，位于藁城炼油厂生活区南行200米路西。凝瑞苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，凝瑞苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凝瑞苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凝瑞苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凝瑞苑回款速度的要求。基本上来说，凝瑞苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凝瑞苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凝瑞苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凝瑞苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

凝瑞苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凝瑞苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凝瑞苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凝瑞苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

凝瑞苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凝瑞苑每栋楼直接的采光。因此，整个凝瑞苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凝瑞苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凝瑞苑整体上面通透性都非常好。

凝瑞苑位于藁城炼油厂生活区南行200米路西，周围商圈繁华，如果买来投资的话，凝瑞苑个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而凝瑞苑这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99031了解详情。

凝瑞苑共开发4栋，目前凝瑞苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于藁城炼油厂生活区南行200米路西，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是8347元/平米，也是可以考虑入手的。