东方邑城问答

东方邑城位于藁城石家庄东部产业新城良村经济技术开发区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99031电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

东方邑城的优点挺多的，从价格上看东方邑城性价比合理，还是很不错的。东方邑城周边配套齐全，并且交通便捷。让东方邑城的业主居家生活都十分方便。另外，东方邑城以人为本的设计理念，也让东方邑城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买东方邑城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方邑城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东方邑城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东方邑城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东方邑城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东方邑城开发商的实力，1要了解东方邑城开发商和项目土地情况；2、要看东方邑城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方邑城开发商以往的业绩；4、东方邑城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方邑城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方邑城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买东方邑城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方邑城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方邑城房子时的各项税费 4、仔细考量东方邑城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方邑城房屋装修及维修费用预算。

东方邑城的房子出租需要注意：第一，对东方邑城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方邑城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方邑城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方邑城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方邑城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方邑城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方邑城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方邑城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方邑城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东方邑城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东方邑城买来自住是非常值得的。并且东方邑城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东方邑城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方邑城每栋楼直接的采光。因此，整个东方邑城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方邑城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方邑城整体上面通透性都非常好。

东方邑城选址在藁城石家庄东部产业新城良村经济技术开发区，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前东方邑城的价格是7948元/平米，在东方邑城一同见证，城市发展新未来！