苹果城问答

苹果城地址位于高新区湘江大道36号（天山大街与湘江道交口西南角）交通方便，周边配套设施完整。苹果城占地64100.0平米，绿化率34.0%，环境优美，有很大的升值空间。苹果城的电话是4007508888 转 99031，可以致电咨询。

苹果城位于高新区湘江大道36号（天山大街与湘江道交口西南角），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99031电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

苹果城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与苹果城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当苹果城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该苹果城建筑面积加倍计算。

购买苹果城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买苹果城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购苹果城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与苹果城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明苹果城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断苹果城开发商的实力，1要了解苹果城开发商和项目土地情况；2、要看苹果城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看苹果城开发商以往的业绩；4、苹果城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看苹果城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看苹果城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

苹果城的房子出租需要注意：第一，对苹果城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租苹果城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，苹果城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付苹果城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断苹果城的劣势，首先看苹果城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看苹果城的周边治安好不好；最后要看苹果城质量是否有问题等。所以建议在选购苹果城房屋之前，要对苹果城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

苹果城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且苹果城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外苹果城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以苹果城的规划是非常合理的。

苹果城由品牌地产开发，也是荣达房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在高新区湘江大道36号（天山大街与湘江道交口西南角），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外苹果城内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

苹果城占地64100.0平米，容积率2.5，绿化率34.0%，地处高新区湘江大道36号（天山大街与湘江道交口西南角），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，苹果城前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。