天宏物流园问答

天宏物流园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天宏物流园多层的公摊为5%-10%，天宏物流园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天宏物流园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天宏物流园房子的情况来算一下。

要判断天宏物流园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天宏物流园区域自然环境评估；2、天宏物流园周边生活环境评估；3、天宏物流园建筑质量评估；4、天宏物流园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天宏物流园室内配套设施、设备评估；6、天宏物流园物业管理服务质量评估。

天宏物流园是暂无资料仓库，位于桥东南三环与308国道交叉口，京珠高速栾城口北行800米路东，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99031免费咨询。

首先，天宏物流园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天宏物流园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天宏物流园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天宏物流园回款速度的要求。基本上来说，天宏物流园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天宏物流园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天宏物流园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天宏物流园建筑面积来算的。天宏物流园商品住房在销售时，购房者与天宏物流园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天宏物流园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买天宏物流园房屋条件包含：1、借款人要有天宏物流园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天宏物流园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天宏物流园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天宏物流园的房屋需求量大，所以天宏物流园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天宏物流园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天宏物流园的房源信息。

天宏物流园是由专业的建筑设计公司负责的，整体天宏物流园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天宏物流园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

天宏物流园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天宏物流园每栋楼直接的采光。因此，整个天宏物流园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天宏物流园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天宏物流园整体上面通透性都非常好。

天宏物流园是开发商河北冀标房地产开发有限公司开发的，物业公司开发商自持负责小区物业。天宏物流园位于桥东南三环与308国道交叉口，京珠高速栾城口北行800米路东，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99031。