联邦名都二期问答

联邦名都二期是70住宅，规划有1166户户，容积率为3.0，绿化率为32.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

联邦名都二期停车位有地下车位可买可租，地上车位一般租。，基本上能满足停车需求。另外，联邦名都二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此联邦名都二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有联邦名都二期的物业快速协调。

要判断联邦名都二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、联邦名都二期区域自然环境评估；2、联邦名都二期周边生活环境评估；3、联邦名都二期建筑质量评估；4、联邦名都二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、联邦名都二期室内配套设施、设备评估；6、联邦名都二期物业管理服务质量评估。

判断联邦名都二期开发商的实力，1要了解联邦名都二期开发商和项目土地情况；2、要看联邦名都二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看联邦名都二期开发商以往的业绩；4、联邦名都二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看联邦名都二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看联邦名都二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

联邦名都二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．联邦名都二期房屋所有权证原件；4．网上签约的联邦名都二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交联邦名都二期交易结算资金托管凭证原件；6联邦名都二期契税完税或减免税凭证原件；7．联邦名都二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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联邦名都二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体联邦名都二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，联邦名都二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，联邦名都二期最新房价是14454元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且联邦名都二期处于桥西裕华西路与礼让街交口南行200米路东，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

联邦名都二期的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2011-01-01，预计2012-01-01交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到桥西裕华西路与礼让街交口南行200米路东看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。