宏基花园广场问答

宏基花园广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏基花园广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏基花园广场之前一定要先看五证是否齐全。

宏基花园广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏基花园广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏基花园广场房地产权证，宏基花园广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏基花园广场房子还是不属于买房者所有。

宏基花园广场位于新华区石家庄联盟路与文苑街交叉口西北角，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宏基花园广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宏基花园广场的房子出租需要注意：第一，对宏基花园广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏基花园广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏基花园广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏基花园广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏基花园广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宏基花园广场房屋所有权证原件；4．网上签约的宏基花园广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宏基花园广场交易结算资金托管凭证原件；6宏基花园广场契税完税或减免税凭证原件；7．宏基花园广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宏基花园广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宏基花园广场也拥有专业的物业管理团队，负责宏基花园广场居住环境的卫生与安全。因此，在宏基花园广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

宏基花园广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体宏基花园广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宏基花园广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

宏基花园广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宏基花园广场每栋楼直接的采光。因此，整个宏基花园广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宏基花园广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宏基花园广场整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，宏基花园广场最新房价是5416元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且宏基花园广场处于新华区石家庄联盟路与文苑街交叉口西北角，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

买房都是越早买越好，而宏基花园广场目前的房价是5416元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上宏基花园广场地处于新华区石家庄联盟路与文苑街交叉口西北角，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。