尚达家园问答

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尚达家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理尚达家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的尚达家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是尚达家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

尚达家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的尚达家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的尚达家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

尚达家园的房子出租需要注意：第一，对尚达家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租尚达家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，尚达家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付尚达家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

尚达家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且尚达家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让尚达家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说尚达家园不容易贬值。

尚达家园由品牌地产开发，也是石家庄市华荣房地产经营开发有限公司（房管局下属）的力作之一，质量有保障，加上处在长安谈固西街28号（中山东路与谈固西街交叉口西北角），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外尚达家园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

尚达家园的位置在长安谈固西街28号（中山东路与谈固西街交叉口西北角），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，尚达家园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

尚达家园总开发5栋，总规划户数约1169户，尚达家园的整体进程是现房(2014-03-20)，所以预计在开盘时间为2010-05-23，交房时间为2011-10-31。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。

尚达家园规划面积为16026.0平米，建筑面积为82323.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去长安谈固西街28号（中山东路与谈固西街交叉口西北角）进行考察一番。

尚达家园开发商为石家庄市华荣房地产经营开发有限公司（房管局下属），口碑不错同时拥有多年开发经验以及实力，质量有保障，尚达家园的施工单位是石家庄市住宅开发建设公司，物业公司由石家庄市华荣房地产经营开发有限公司（房管局下属）管理服务，秉承“顾客至上，服务至尊”的理念，房子是毛坯交付。