凯旋城问答

购买凯旋城的房子首先要看开发商的实力。凯旋城开发商是石家庄创世纪房地产开发有限公司，实力强，有专业团队。其次看施工单位质量。凯旋城是由江苏南通六建建设集团有限公司施工建筑，质量保障。租后看销售资质。凯旋城是由石家庄创世纪房地产开发有限公司负责销售，销售资质齐全。

凯旋城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯旋城多层的公摊为5%-10%，凯旋城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯旋城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯旋城房子的情况来算一下。

买凯旋城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凯旋城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凯旋城房子时的各项税费 4、仔细考量凯旋城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凯旋城房屋装修及维修费用预算。

凯旋城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凯旋城房屋所有权证原件；4．网上签约的凯旋城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凯旋城交易结算资金托管凭证原件；6凯旋城契税完税或减免税凭证原件；7．凯旋城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凯旋城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且凯旋城本身设计遵照“以人为本”的理念，让凯旋城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说凯旋城不容易贬值。

凯旋城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凯旋城每栋楼直接的采光。因此，整个凯旋城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凯旋城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凯旋城整体上面通透性都非常好。

若想买凯旋城，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过凯旋城作为周边为数不多的新盘，目前6234元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买凯旋城，可早点购买。

凯旋城的建筑形式是板楼，物业类型是住宅，由江苏南通六建建设集团有限公司设计，开发商石家庄创世纪房地产开发有限公司打造，计划在2013-12-31交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。

凯旋城的地理位置优越，选址在桥西胜利南大街与南二环交汇处南行100米路东超然落成，共开发4栋，而且凯旋城的绿化也非常多，绿化率达41.7%，凯旋城成为很多人购房者的选择，现在均价是6234元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

凯旋城规划面积为200100.0平米，建筑面积为300000.0平米，绿化率为41.7%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去桥西胜利南大街与南二环交汇处南行100米路东进行考察一番。