芳泽园问答

芳泽园周是一个规划117户户的住宅楼盘，车位数车位比1：0.7。芳泽园的地址在新华西三庄街天翼路交口西行100米。

石家庄芳泽园开盘时间是2014-09-20。芳泽园目前的销售代理公司是 亚工恒业集团安远房地产开发有限公司 ，售楼处地址位于西三庄街天翼路交口西行100米（项目底商），售楼处电话4007508888 转 35236，详细开盘时间可以致电咨询。

芳泽园规划户数117户，整个建筑面积有18500.0平米，占地面积18500.0平米，一共规划设计的栋数有2。石家庄芳泽园的销售代理是 亚工恒业集团安远房地产开发有限公司 ，详细房源信息可以去咨询。

选购芳泽园的房子要注意第一，首先看芳泽园的地理位置，芳泽园的地处位于新华西三庄街天翼路交口西行100米交通便利。第二，要看芳泽园内部布置情况，芳泽园规划占地面积18500.0平米，建筑面积18500.0平米，绿化率26.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，芳泽园是按照板楼设计，适宜居住。

芳泽园房子值不值得买，首先要看芳泽园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，芳泽园位于新华西三庄街天翼路交口西行100米。再查看芳泽园绿化率26.0%是否达到自己的要求。最后还要关注芳泽园的未来发展空间怎么样。

芳泽园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。芳泽园的配套完善，设施齐全，在芳泽园居住是十分安全便捷的。芳泽园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

芳泽园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般芳泽园多层的公摊为5%-10%，芳泽园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，芳泽园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买芳泽园房子的情况来算一下。

芳泽园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理芳泽园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的芳泽园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是芳泽园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，芳泽园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：芳泽园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于芳泽园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看芳泽园回款速度的要求。基本上来说，芳泽园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

芳泽园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照芳泽园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照芳泽园建筑面积来算的。芳泽园商品住房在销售时，购房者与芳泽园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按芳泽园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。