新界问答

新界楼盘价格约为7158元/平米，新界是建筑面积达到30000.0平米，规划面积达到9000.0平米，绿化率高达32.0%，环境优美。有待定提供优秀的物业管理服务。新界车位数车位充足，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

石家庄新界产权如果到期就需要去续期。新界的房屋产权是40，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

选购新界的房子要注意第一，首先看新界的地理位置，新界的地处位于裕华翟营南大街39号（槐安路与翟营大街交口东北角）交通便利。第二，要看新界内部布置情况，新界规划占地面积30000.0平米，建筑面积30000.0平米，绿化率32.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，新界是按照板楼设计，适宜居住。

新界的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新界周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新界是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新界的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新界多层的公摊为5%-10%，新界小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新界高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新界房子的情况来算一下。

新界房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新界房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新界房地产权证，新界买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新界房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买新界房屋条件包含：1、借款人要有新界所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新界自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新界贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新界二手房交易注意事项有1、进行新界二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新界二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新界二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新界二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新界现在房价是7158元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，新界是由河北丹阳房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以新界值得入手。

很多人关注新界的进度，目前新界整体进程为准现房(2013-01-11)，是毛坯交付，预计交房时间在2012-12-31，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到暂无资料咨询工作人员