天伦锦城问答

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天伦锦城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天伦锦城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天伦锦城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

天伦锦城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天伦锦城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天伦锦城建筑面积来算的。天伦锦城商品住房在销售时，购房者与天伦锦城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天伦锦城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天伦锦城的房子出租需要注意：第一，对天伦锦城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天伦锦城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天伦锦城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天伦锦城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买天伦锦城房屋条件包含：1、借款人要有天伦锦城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天伦锦城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天伦锦城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天伦锦城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天伦锦城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天伦锦城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天伦锦城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天伦锦城的装修状况是 毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2014-10-26，预计2017-09-01交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到桥西红旗大街与南二环交口西行300米路南看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

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天伦锦城目前12435元/平米，建筑形式是板楼,高层，物业类型是 住宅 ，位置在桥西红旗大街与南二环交口西行300米路南，对于刚需房客来说，天伦锦城还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。