西美第五大道小区问答

西美第五大道小区楼盘价格约为21786元/平米，西美第五大道小区是建筑面积达到700000.0平米，规划面积达到123395.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有西美物业管理服务中心提供优秀的物业管理服务。西美第五大道小区车位数暂无资料，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

西美第五大道小区的开发商是石家庄市西美房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。西美第五大道小区在石家庄规划面积123395.0平米，规划户数总户数686户 当期户数686户，规划的车位数暂无资料，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

西美第五大道小区的容积率3.0，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。西美第五大道小区的位置在小马北路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

西美第五大道小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西美第五大道小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西美第五大道小区之前一定要先看五证是否齐全。

西美第五大道小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西美第五大道小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西美第五大道小区建筑面积来算的。西美第五大道小区商品住房在销售时，购房者与西美第五大道小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西美第五大道小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西美第五大道小区的房子出租需要注意：第一，对西美第五大道小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西美第五大道小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西美第五大道小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西美第五大道小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西美第五大道小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西美第五大道小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西美第五大道小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西美第五大道小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西美第五大道小区是由石家庄市西美房地产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于小马北路，西美第五大道小区产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在西美第五大道小区的单价是21786元/平米，规划户数有总户数686户 当期户数686户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

首先西美第五大道小区的位置在小马北路，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，西美第五大道小区的容积率为3.0，绿化率高达30.0%，车位数拥有暂无资料，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

西美第五大道小区现在由西美物业管理服务中心管理，平均每月要交物业费是2.0元/平米·月，西美第五大道小区的物业类型是公寓，建筑是 板楼 高层 形式，如果觉得西美第五大道小区符合你的需求，入手还是值得的。