名门华府问答

名门华府户型设计合理，采光好，适合居住。名门华府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。名门华府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

名门华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般名门华府多层的公摊为5%-10%，名门华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，名门华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买名门华府房子的情况来算一下。

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判断名门华府开发商的实力，1要了解名门华府开发商和项目土地情况；2、要看名门华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看名门华府开发商以往的业绩；4、名门华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看名门华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看名门华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

名门华府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的名门华府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的名门华府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

名门华府的房子出租需要注意：第一，对名门华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租名门华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，名门华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付名门华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买名门华府房屋条件包含：1、借款人要有名门华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买名门华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买名门华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断名门华府的劣势，首先看名门华府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看名门华府的周边治安好不好；最后要看名门华府质量是否有问题等。所以建议在选购名门华府房屋之前，要对名门华府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

名门华府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且名门华府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外名门华府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以名门华府的规划是非常合理的。

名门华府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响名门华府每栋楼直接的采光。因此，整个名门华府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外名门华府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以名门华府整体上面通透性都非常好。