华鹰雅苑问答

华鹰雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华鹰雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华鹰雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

华鹰雅苑位于(栾城)新开大街与中心路交口南行50米路东，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

华鹰雅苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华鹰雅苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华鹰雅苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去华鹰雅苑看房，首先可以通过拨打华鹰雅苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去华鹰雅苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询华鹰雅苑代理销售人员咨询。

要判断华鹰雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华鹰雅苑区域自然环境评估；2、华鹰雅苑周边生活环境评估；3、华鹰雅苑建筑质量评估；4、华鹰雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华鹰雅苑室内配套设施、设备评估；6、华鹰雅苑物业管理服务质量评估。

判断华鹰雅苑开发商的实力，1要了解华鹰雅苑开发商和项目土地情况；2、要看华鹰雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华鹰雅苑开发商以往的业绩；4、华鹰雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华鹰雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华鹰雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华鹰雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华鹰雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华鹰雅苑建筑面积来算的。华鹰雅苑商品住房在销售时，购房者与华鹰雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华鹰雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华鹰雅苑二手房交易注意事项有1、进行华鹰雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华鹰雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华鹰雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华鹰雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华鹰雅苑是由专业的施工单位负责的，因此华鹰雅苑的施工质量是有保障的。并且华鹰雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，华鹰雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华鹰雅苑的质量都是有保障的。

华鹰雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体华鹰雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华鹰雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。