福利院宿舍问答

福利院宿舍的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，福利院宿舍周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，福利院宿舍是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

福利院宿舍的优点挺多的，从价格上看福利院宿舍性价比合理，还是很不错的。福利院宿舍周边配套齐全，并且交通便捷。让福利院宿舍的业主居家生活都十分方便。另外，福利院宿舍以人为本的设计理念，也让福利院宿舍变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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福利院宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福利院宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福利院宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福利院宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

福利院宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福利院宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福利院宿舍房地产权证，福利院宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福利院宿舍房子还是不属于买房者所有。

福利院宿舍位于(桥西)福利巷5号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福利院宿舍户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

福利院宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福利院宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福利院宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福利院宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福利院宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福利院宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让福利院宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福利院宿舍不容易贬值。

福利院宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体福利院宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，福利院宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买福利院宿舍，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过福利院宿舍作为周边为数不多的新盘，目前13802元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买福利院宿舍，可早点购买。