市二院宿舍问答

市二院宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、市二院宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买市二院宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

市二院宿舍配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。市二院宿舍的配套完善，设施齐全，在市二院宿舍居住是十分安全便捷的。市二院宿舍除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

市二院宿舍的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，市二院宿舍周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，市二院宿舍是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

市二院宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对市二院宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理市二院宿舍房地产权证，市二院宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，市二院宿舍房子还是不属于买房者所有。

市二院宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照市二院宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照市二院宿舍建筑面积来算的。市二院宿舍商品住房在销售时，购房者与市二院宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按市二院宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

市二院宿舍的房子出租需要注意：第一，对市二院宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租市二院宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，市二院宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付市二院宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

市二院宿舍二手房交易注意事项有1、进行市二院宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订市二院宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明市二院宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买市二院宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

市二院宿舍是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此市二院宿舍本身的卫生环境都十分干净。除此之外，市二院宿舍拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个市二院宿舍的环境卫生。所以，市二院宿舍里面的卫生很干净。

市二院宿舍地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而市二院宿舍也拥有专业的物业管理团队，负责市二院宿舍居住环境的卫生与安全。因此，在市二院宿舍里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

照着目前的形势，房价很少会跌，市二院宿舍的最新价格是15039元/平米，而且市二院宿舍所处的位置也十分有利好，位于(桥西)时光街51号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。