东五里紫东苑问答

东五里紫东苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东五里紫东苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东五里紫东苑之前一定要先看五证是否齐全。

东五里紫东苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东五里紫东苑很方便。除此之外，东五里紫东苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。东五里紫东苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东五里紫东苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东五里紫东苑的配套完善，设施齐全，在东五里紫东苑居住是十分安全便捷的。东五里紫东苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断东五里紫东苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东五里紫东苑区域自然环境评估；2、东五里紫东苑周边生活环境评估；3、东五里紫东苑建筑质量评估；4、东五里紫东苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东五里紫东苑室内配套设施、设备评估；6、东五里紫东苑物业管理服务质量评估。

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判断东五里紫东苑开发商的实力，1要了解东五里紫东苑开发商和项目土地情况；2、要看东五里紫东苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东五里紫东苑开发商以往的业绩；4、东五里紫东苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东五里紫东苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东五里紫东苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东五里紫东苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东五里紫东苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东五里紫东苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东五里紫东苑回款速度的要求。基本上来说，东五里紫东苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买东五里紫东苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东五里紫东苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东五里紫东苑房子时的各项税费 4、仔细考量东五里紫东苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东五里紫东苑房屋装修及维修费用预算。

东五里紫东苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东五里紫东苑每栋楼直接的采光。因此，整个东五里紫东苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东五里紫东苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东五里紫东苑整体上面通透性都非常好。