房产宿舍问答

房产宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、房产宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买房产宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

房产宿舍不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。房产宿舍周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到房产宿舍的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断房产宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、房产宿舍区域自然环境评估；2、房产宿舍周边生活环境评估；3、房产宿舍建筑质量评估；4、房产宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、房产宿舍室内配套设施、设备评估；6、房产宿舍物业管理服务质量评估。

房产宿舍位于(栾城)龙威街房产宿舍，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

房产宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理房产宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房产宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是房产宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断房产宿舍开发商的实力，1要了解房产宿舍开发商和项目土地情况；2、要看房产宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看房产宿舍开发商以往的业绩；4、房产宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看房产宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看房产宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

房产宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．房产宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的房产宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交房产宿舍交易结算资金托管凭证原件；6房产宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．房产宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

房产宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。房产宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。房产宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。房产宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

房产宿舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对房产宿舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对房产宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在房产宿舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房产宿舍是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。房产宿舍位于(栾城)龙威街房产宿舍，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。