圣煜丽水湾问答

圣煜丽水湾的房子很购买来自住。因为圣煜丽水湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。圣煜丽水湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此圣煜丽水湾购买来是很适合自住的。

圣煜丽水湾暂无明显缺点。圣煜丽水湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且圣煜丽水湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个圣煜丽水湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，圣煜丽水湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：圣煜丽水湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于圣煜丽水湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看圣煜丽水湾回款速度的要求。基本上来说，圣煜丽水湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

圣煜丽水湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照圣煜丽水湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照圣煜丽水湾建筑面积来算的。圣煜丽水湾商品住房在销售时，购房者与圣煜丽水湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按圣煜丽水湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

圣煜丽水湾的房子出租需要注意：第一，对圣煜丽水湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租圣煜丽水湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，圣煜丽水湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付圣煜丽水湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

圣煜丽水湾二手房交易注意事项有1、进行圣煜丽水湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订圣煜丽水湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明圣煜丽水湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买圣煜丽水湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

圣煜丽水湾的房屋需求量大，所以圣煜丽水湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去圣煜丽水湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询圣煜丽水湾的房源信息。

圣煜丽水湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此圣煜丽水湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，圣煜丽水湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个圣煜丽水湾的环境卫生。所以，圣煜丽水湾里面的卫生很干净。

圣煜丽水湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体圣煜丽水湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，圣煜丽水湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

圣煜丽水湾共开发52栋，目前圣煜丽水湾已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(平山)西街圣煜丽水湾，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是7513元/平米，也是可以考虑入手的。