朔运小区问答

朔运小区位于朔城区朔州市朔城区建设路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

朔运小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，朔运小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此朔运小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有朔运小区的物业快速协调。

朔运小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般朔运小区多层的公摊为5%-10%，朔运小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，朔运小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买朔运小区房子的情况来算一下。

判断朔运小区开发商的实力，1要了解朔运小区开发商和项目土地情况；2、要看朔运小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看朔运小区开发商以往的业绩；4、朔运小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看朔运小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看朔运小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，朔运小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：朔运小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于朔运小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看朔运小区回款速度的要求。基本上来说，朔运小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

朔运小区的房子出租需要注意：第一，对朔运小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租朔运小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，朔运小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付朔运小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断朔运小区的劣势，首先看朔运小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看朔运小区的周边治安好不好；最后要看朔运小区质量是否有问题等。所以建议在选购朔运小区房屋之前，要对朔运小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

朔运小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响朔运小区每栋楼直接的采光。因此，整个朔运小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外朔运小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以朔运小区整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前朔运小区的绿化率达20.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.4，还是比较低的，适合居住。不过要是对朔运小区的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，朔运小区的地址在朔城区朔州市朔城区建设路，位置十分好找。

朔运小区位于朔城区朔州市朔城区建设路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了朔运小区乐大都周边的区域的成熟度，目前朔运小区的地址在朔城区朔州市朔城区建设路，有兴趣可以来看看。