汇富苑小区问答

朔州汇富苑小区是否限购，得看朔州是否出具了相关限购政策。如果朔州没有相关限购政策，购买汇富苑小区不会受到限制。如果朔州有限购令，则购买汇富苑小区需要按照朔州限购令的相关规定进行购买。

汇富苑小区暂无明显缺点。汇富苑小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且汇富苑小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个汇富苑小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

汇富苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇富苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汇富苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇富苑小区建筑面积加倍计算。

要判断汇富苑小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汇富苑小区区域自然环境评估；2、汇富苑小区周边生活环境评估；3、汇富苑小区建筑质量评估；4、汇富苑小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汇富苑小区室内配套设施、设备评估；6、汇富苑小区物业管理服务质量评估。

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判断汇富苑小区开发商的实力，1要了解汇富苑小区开发商和项目土地情况；2、要看汇富苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇富苑小区开发商以往的业绩；4、汇富苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇富苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇富苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

汇富苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇富苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇富苑小区建筑面积来算的。汇富苑小区商品住房在销售时，购房者与汇富苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇富苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断汇富苑小区的劣势，首先看汇富苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汇富苑小区的周边治安好不好；最后要看汇富苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购汇富苑小区房屋之前，要对汇富苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

汇富苑小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。汇富苑小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让汇富苑小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

汇富苑小区选址在三中对面，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前汇富苑小区的价格是3546元/平米，在汇富苑小区一同见证，城市发展新未来！