古西苑问答

古西苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在古西苑很方便。除此之外，古西苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。古西苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

古西苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。古西苑的配套完善，设施齐全，在古西苑居住是十分安全便捷的。古西苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

古西苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，古西苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，古西苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

古西苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，古西苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此古西苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有古西苑的物业快速协调。

古西苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与古西苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当古西苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该古西苑建筑面积加倍计算。

古西苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对古西苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理古西苑房地产权证，古西苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，古西苑房子还是不属于买房者所有。

首先，古西苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：古西苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于古西苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看古西苑回款速度的要求。基本上来说，古西苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

古西苑位于古北西街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。古西苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

古西苑二手房交易注意事项有1、进行古西苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订古西苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明古西苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买古西苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

古西苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且古西苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让古西苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说古西苑不容易贬值。