乐业小区问答

乐业小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在乐业小区很方便。除此之外，乐业小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。乐业小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

乐业小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。乐业小区的配套完善，设施齐全，在乐业小区居住是十分安全便捷的。乐业小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

乐业小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般乐业小区多层的公摊为5%-10%，乐业小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，乐业小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买乐业小区房子的情况来算一下。

乐业小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理乐业小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的乐业小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是乐业小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断乐业小区开发商的实力，1要了解乐业小区开发商和项目土地情况；2、要看乐业小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看乐业小区开发商以往的业绩；4、乐业小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看乐业小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看乐业小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

乐业小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且乐业小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买乐业小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

乐业小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此乐业小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，乐业小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个乐业小区的环境卫生。所以，乐业小区里面的卫生很干净。

乐业小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响乐业小区每栋楼直接的采光。因此，整个乐业小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外乐业小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以乐业小区整体上面通透性都非常好。

乐业小区坐落在南垣街，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前乐业小区的价格为3500元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下乐业小区。

乐业小区是公寓类型，由暂无数据建造，位于南垣街，该地方地段优势明显，房价为3500元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。