惠民小区问答

惠民小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、惠民小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买惠民小区之前一定要先看五证是否齐全。

惠民小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。惠民小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到惠民小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

惠民小区的房子很购买来自住。因为惠民小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。惠民小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此惠民小区购买来是很适合自住的。

惠民小区户型设计合理，采光好，适合居住。惠民小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。惠民小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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惠民小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对惠民小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理惠民小区房地产权证，惠民小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，惠民小区房子还是不属于买房者所有。

购买惠民小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买惠民小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购惠民小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与惠民小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明惠民小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断惠民小区开发商的实力，1要了解惠民小区开发商和项目土地情况；2、要看惠民小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看惠民小区开发商以往的业绩；4、惠民小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看惠民小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看惠民小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

惠民小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。惠民小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以惠民小区买来自住是非常值得的。并且惠民小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

惠民小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对惠民小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对惠民小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在惠民小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。