天和美域问答

天和美域的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天和美域多层的公摊为5%-10%，天和美域小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天和美域高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天和美域房子的情况来算一下。

天和美域位于七里河李家河村，是板楼 板塔结合 多层 小高层的商住公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天和美域房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天和美域购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天和美域建筑面积来算的。天和美域商品住房在销售时，购房者与天和美域售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天和美域购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天和美域的房子出租需要注意：第一，对天和美域租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天和美域房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天和美域租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天和美域房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天和美域二手房交易注意事项有1、进行天和美域二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天和美域二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天和美域二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天和美域二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天和美域占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天和美域每栋楼直接的采光。因此，整个天和美域的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天和美域本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天和美域整体上面通透性都非常好。

天和美域的占地面积是245754.0平米，建筑面积有550000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外天和美域绿化率高达36.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在天和美域火热销售中，详情致电4007508888 转 99321了解。

天和美域位于七里河李家河村，周围商圈繁华，如果买来投资的话，天和美域个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而天和美域这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99321了解详情。

天和美域目前的工程进度是在建(2016-01-26)，确定开盘时间为2014-06-21和交房时间为2015-12-31，天和美域的位置在七里河李家河村，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007508888 转 99321。

天和美域现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前天和美域最新房价为2700元/平米，到时是毛坯交房，天和美域品质社区值得拥有