供电局住宅区问答

供电局住宅区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、供电局住宅区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买供电局住宅区之前一定要先看五证是否齐全。

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供电局住宅区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照供电局住宅区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照供电局住宅区建筑面积来算的。供电局住宅区商品住房在销售时，购房者与供电局住宅区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按供电局住宅区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买供电局住宅区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的供电局住宅区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买供电局住宅区房子时的各项税费 4、仔细考量供电局住宅区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好供电局住宅区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买供电局住宅区房屋条件包含：1、借款人要有供电局住宅区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买供电局住宅区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买供电局住宅区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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