汉城天地问答

汉城天地的优点挺多的，从价格上看汉城天地性价比合理，还是很不错的。汉城天地周边配套齐全，并且交通便捷。让汉城天地的业主居家生活都十分方便。另外，汉城天地以人为本的设计理念，也让汉城天地变成一个十分适宜居住的好楼盘。

汉城天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汉城天地多层的公摊为5%-10%，汉城天地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汉城天地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汉城天地房子的情况来算一下。

要判断汉城天地的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汉城天地区域自然环境评估；2、汉城天地周边生活环境评估；3、汉城天地建筑质量评估；4、汉城天地室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汉城天地室内配套设施、设备评估；6、汉城天地物业管理服务质量评估。

汉城天地现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于暂无资料。汉城天地位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

汉城天地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汉城天地房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汉城天地房地产权证，汉城天地买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汉城天地房子还是不属于买房者所有。

购买汉城天地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汉城天地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汉城天地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汉城天地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汉城天地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，汉城天地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉城天地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉城天地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉城天地回款速度的要求。基本上来说，汉城天地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汉城天地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汉城天地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汉城天地建筑面积来算的。汉城天地商品住房在销售时，购房者与汉城天地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汉城天地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

汉城天地位于暂无资料，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汉城天地户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

汉城天地是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对汉城天地的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对汉城天地的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在汉城天地居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。