华夏公馆问答

华夏公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华夏公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华夏公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

华夏公馆暂无明显缺点。华夏公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且华夏公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华夏公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去华夏公馆看房，首先可以通过拨打华夏公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去华夏公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询华夏公馆代理销售人员咨询。

华夏公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华夏公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华夏公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华夏公馆建筑面积加倍计算。

华夏公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华夏公馆多层的公摊为5%-10%，华夏公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华夏公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华夏公馆房子的情况来算一下。

华夏公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华夏公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华夏公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华夏公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华夏公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且华夏公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买华夏公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

华夏公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华夏公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让华夏公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华夏公馆不容易贬值。

判断华夏公馆的劣势，首先看华夏公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华夏公馆的周边治安好不好；最后要看华夏公馆质量是否有问题等。所以建议在选购华夏公馆房屋之前，要对华夏公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华夏公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体华夏公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华夏公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。