五商时尚百货问答

五商时尚百货户型设计合理，采光好，适合居住。五商时尚百货整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。五商时尚百货以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

五商时尚百货的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般五商时尚百货多层的公摊为5%-10%，五商时尚百货小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，五商时尚百货高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五商时尚百货房子的情况来算一下。

要判断五商时尚百货的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、五商时尚百货区域自然环境评估；2、五商时尚百货周边生活环境评估；3、五商时尚百货建筑质量评估；4、五商时尚百货室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、五商时尚百货室内配套设施、设备评估；6、五商时尚百货物业管理服务质量评估。

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判断五商时尚百货开发商的实力，1要了解五商时尚百货开发商和项目土地情况；2、要看五商时尚百货开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看五商时尚百货开发商以往的业绩；4、五商时尚百货开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看五商时尚百货开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看五商时尚百货开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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