宝业小区问答

十堰宝业小区是否限购，得看十堰是否出具了相关限购政策。如果十堰没有相关限购政策，购买宝业小区不会受到限制。如果十堰有限购令，则购买宝业小区需要按照十堰限购令的相关规定进行购买。

宝业小区的房子很购买来自住。因为宝业小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宝业小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宝业小区购买来是很适合自住的。

宝业小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝业小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝业小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宝业小区建筑面积加倍计算。

要判断宝业小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宝业小区区域自然环境评估；2、宝业小区周边生活环境评估；3、宝业小区建筑质量评估；4、宝业小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宝业小区室内配套设施、设备评估；6、宝业小区物业管理服务质量评估。

宝业小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宝业小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宝业小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宝业小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买宝业小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宝业小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宝业小区房子时的各项税费 4、仔细考量宝业小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宝业小区房屋装修及维修费用预算。

宝业小区的房子出租需要注意：第一，对宝业小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝业小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝业小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝业小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝业小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宝业小区房屋所有权证原件；4．网上签约的宝业小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宝业小区交易结算资金托管凭证原件；6宝业小区契税完税或减免税凭证原件；7．宝业小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宝业小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宝业小区也拥有专业的物业管理团队，负责宝业小区居住环境的卫生与安全。因此，在宝业小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

宝业小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。宝业小区位于暂无资料，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。