健康新村问答

健康新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与健康新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当健康新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该健康新村建筑面积加倍计算。

要判断健康新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、健康新村区域自然环境评估；2、健康新村周边生活环境评估；3、健康新村建筑质量评估；4、健康新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、健康新村室内配套设施、设备评估；6、健康新村物业管理服务质量评估。

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健康新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理健康新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的健康新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是健康新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

健康新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照健康新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照健康新村建筑面积来算的。健康新村商品住房在销售时，购房者与健康新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按健康新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

健康新村位于暂无资料，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。健康新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买健康新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的健康新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买健康新村房子时的各项税费 4、仔细考量健康新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好健康新村房屋装修及维修费用预算。

健康新村的房子出租需要注意：第一，对健康新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租健康新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，健康新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付健康新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

健康新村二手房交易注意事项有1、进行健康新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订健康新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明健康新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买健康新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

健康新村的房屋需求量大，所以健康新村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去健康新村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询健康新村的房源信息。