福星苑的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,福星苑周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,福星苑是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
福星苑问答
-
问福星苑环境怎么样?答
-
问福星苑得房率是指什么?答
福星苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般福星苑多层的公摊为5%-10%,福星苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,福星苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福星苑房子的情况来算一下。
-
问福星苑产权证具体是什么?答
福星苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福星苑房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福星苑房地产权证,福星苑买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,福星苑房子还是不属于买房者所有。
-
问福星苑产权如何购买获得?答
购买福星苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福星苑的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购福星苑房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与福星苑卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明福星苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
-
问怎么判断福星苑开发商的实力?答
判断福星苑开发商的实力,1要了解福星苑开发商和项目土地情况;2、要看福星苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福星苑开发商以往的业绩;4、福星苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看福星苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看福星苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
-
问公积金贷款购买福星苑房屋条件是什么?答
公积金贷款购买福星苑房屋条件包含:1、借款人要有福星苑所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买福星苑自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买福星苑贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
-
问福星苑新房交易税费怎么算?答
福星苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福星苑契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。福星苑维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。福星苑物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
-
问福星苑地处位置好不好?答
福星苑地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且福星苑周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,福星苑地处位置是非常好的。
-
问怎样判断福星苑的劣势?答
判断福星苑的劣势,首先看福星苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看福星苑的周边治安好不好;最后要看福星苑质量是否有问题等。所以建议在选购福星苑房屋之前,要对福星苑相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
-
问福星苑里面卫生干净吗?答
福星苑是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此福星苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外,福星苑拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个福星苑的环境卫生。所以,福星苑里面的卫生很干净。